日前，重慶市住房城鄉建委等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強農村住房規劃建設使用管理工作的通知》，其中提到將嚴格執行“一戶(hù)一宅”規定。下面帶來(lái)2024重慶“一戶(hù)一宅”新規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。
一、2024重慶“一戶(hù)一宅”新規定
1、嚴格執行“一戶(hù)一宅”規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。經(jīng)批準異地新建的村民，應簽訂《農村宅基地使用承諾書(shū)》，同時(shí)按照“建新房拆舊房”的要求，將舊房拆除并將原宅基地交還村集體。
2、嚴格宅基地審批，宅基地審批重點(diǎn)審查申請對象的資格條件是否符合規定，擬用地的面積、權屬和地類(lèi)是否符合規定，以及原宅基地處理方式等。
3、嚴格宅基地執法，對未辦理鄉村建設規劃許可證、宅基地審批手續，以及辦理宅基地審批手續但超面積占用宅基地建房的行為，責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，應依法拆除。
二、重慶加強農村建房建設管理
加強設計管理。農村住房建設原則上不得超過(guò)3層。村民建設2層（含）以上或跨度6米（含）以上的住房，須由取得相應設計資質(zhì)證書(shū)的單位進(jìn)行設計（經(jīng)過(guò)結構安全專(zhuān)項審查），或者選用區縣行業(yè)主管部門(mén)編制的農房建設圖集。
加強施工質(zhì)量安全管理。村民建設限額以上的住房，應辦理施工許可證；村民建設限額以下的住房，應委托有資質(zhì)的施工單位或具備專(zhuān)業(yè)能力的鄉村建設工匠施工，開(kāi)工前由施工單位（鄉村建設工匠）填寫(xiě)《重慶市限額以下村鎮建設工程質(zhì)量安全監管備案表》，報鄉鎮人民政府（街道辦事處）備案。
加強合同管理。村民委托取得相應設計資質(zhì)證書(shū)的單位（個(gè)人）開(kāi)展圖紙設計前，應與其簽訂設計合同。村民在住房建設開(kāi)工前，應與施工單位（鄉村建設工匠）簽訂施工合同，明確雙方權利義務(wù)。鼓勵施工單位（鄉村建設工匠）為施工人員購買(mǎi)意外傷害險。
加強建材管理。建房村民、施工單位（鄉村建設工匠）按照“誰(shuí)采購誰(shuí)負責”的原則，對采購的建筑材料、構（配）件和設備質(zhì)量負責。施工單位（鄉村建設工匠）應對進(jìn)入施工現場(chǎng)的建筑材料、構（配）件和設備進(jìn)行檢查，合格后方可使用。
加強過(guò)程監管。鄉鎮人民政府（街道辦事處）要落實(shí)質(zhì)量安全監督管理責任，按照施工過(guò)程“五到場(chǎng)”要求（即選址踏勘到場(chǎng)、定點(diǎn)放線(xiàn)到場(chǎng)、基坑基槽驗收到場(chǎng)、分層承重構件完工到場(chǎng)、竣工驗收到場(chǎng)），加強農村住房施工全過(guò)程的監督管理。
加強竣工管理。農村住房建設完工后，建房村民應向鄉鎮人民政府（街道辦事處）提出用地和規劃驗收申請。通過(guò)用地和規劃驗收后的限額以上的住房，建設單位應按照相關(guān)規定組織竣工驗收；限額以下的住房，施工單位（鄉村建設工匠）和村民應對施工質(zhì)量情況進(jìn)行檢查。住房通過(guò)竣工驗收或施工質(zhì)量檢查合格后，方可交付使用。
總得來(lái)說(shuō)，2024重慶“一戶(hù)一宅”新規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。
